Warmmiete 1.300 €
Zimmer 6
91077 Dormitz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem zentralen und doch ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus. Mit 6 Zimmern auf ca. 140 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie ist ideal für Mieter, die handwerkliches Geschick mitbringen und Lust auf eine individuelle Gestaltung haben. Objektbeschreibung: • 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebauter Dachboden • 2 Küchen (funktional) und 2 Badezimmer (renovierungsbedürftig) • Großer Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Beeten – perfekte Fläche für Terrasse und Gartennutzung • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Abstellraum für Gartengeräte vorhanden • Garage und Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten Voraussetzungen: • Das Haus wird teilmöbliert vermietet – der Mieter hat die Möglichkeit, auszuwählen, welche Möbelstücke (z. B. Einbauküche, Induktionsherd, Kühlschrank, Waschmaschine, Schränke, Gartengeräte, Geschirr) übernommen werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. • Der Mieter sollte über handwerkliches Geschick und Erfahrung verfügen, um das Haus überwiegend in Eigenleistung zu renovieren. Eine Kostenschätzung für eine Komplettsanierung liegt vor und kann als Orientierung dienen. Die Miete wird entsprechend gering angesetzt. Die Eigenleistung des Mieters wird im Falle eines späteren Kaufs oder Auszugs angerechnet. • Vermietung ausschließlich an Familien mit Kindern. Lage: Das Haus befindet sich in Dormitz, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die Natur und an den Großraum Erlangen-Nürnberg (Autobahnanschluss) bekannt ist. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen (z. B. die Grundschule Dormitz) sind ebenfalls schnell erreichbar – perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Der perfekte Rückzugsort für Familien: • Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Kinderaktivitäten • Genießen Sie das Leben im Grünen und die Nähe zur Natur, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in der Umgebung Das Haus ist derzeit nicht vollumfänglich bewohnbar, jedoch können Mieter zeitnah mit der Planung und Sanierung beginnen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort individuell zu erweitern. Der offizielle Mietbeginn ist Teil der Vertragsverhandlung. Hinweis: Es handelt sich um eine Vorabinformation, die vertragliche Ausgestaltung und genaue Abstimmung der Eigenleistungen sowie die Festlegung der Miete erfolgen im Anschluss. Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Schätzung, da das Haus bislang selbst bewohnt wurde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Ihre Bewerbung sollte aussagekräftig sein, so dass wir eine Vorstellung davon bekommen, wer einziehen möchte, wie viele Personen, bis wann und wie Sie die Eigenleistung bewerkstelligen. Anfragen von Investoren werden nicht beantwortet – das Haus steht nicht zum Verkauf!
