Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
67158 Ellerstadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet zwei Wohnebenen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, erwachsene Kinder oder als flexible Wohnlösung. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein wohnliches Ambiente, das sich über drei Ebenen erstreckt. Beide Wohneinheiten sind über einen gemeinschaftlichen Zugang erreichbar. Dank des großzügigen Platzangebots und des schön angelegten Grundstücks bietet es viel Raum für Komfort und individuelle Entfaltung.Der Eingangsbereich ist über eine kurze Treppe erreichbar und wird von einem liebevoll gestalteten Vorgarten mit Kiesflächen und pflegeleichter Bepflanzung eingerahmt. Die in den Hang integrierte Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus. Direkt davor befindet sich eine praktische Stellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug. Rechts neben dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Grünbereich mit altem Baumbestand. Der Blick ins Grüne und die Nähe zum Wald schaffen eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Erdgeschoss - Wohnen mit WohlfühlcharakterIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum befindet sich hier die Küche mit angrenzendem Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.Obergeschoss - Rückzugsort für die FamilieDas Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staumöglichkeiten. Von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.Dachgeschoss - zweite WohnebeneÜber das Obergeschoss erreichbar, bietet das Dachgeschoss eine eigenständige Wohnebene. Ein gemütlicher Wohnbereich, eine moderne Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und ein komplett modernisiertes Badezimmer schaffen Komfort und Vielseitigkeit. Die Etage eignet sich als zweite Wohneinheit für erwachsene Kinder, Homeoffice oder flexible Nutzung. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, somit ist er nicht separat. Untergeschoss - Vielseitig nutzbar und mit GaragenanbindungDas Untergeschoss verfügt über mehrere Räume und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Über den Keller erreichen Sie außerdem direkt die angrenzende Garage - ein praktisches Plus bei jedem Wetter. Ein Raum mit Sanitäranschlüssen bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für den Ausbau eines weiteren Badezimmers oder eines Wellnessbereichs.Der Außenbereich - Ihre private WohlfühloaseDer liebevoll angelegte Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Keller aus zugänglich. Die Grünfläche mit altem Baumbestand schafft eine private Atmosphäre und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein vorhandener Pool sorgt in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung, und ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnebenen vereint ein großzügiges Platzangebot mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder erwachsene Kinder - hier finden Sie ein Haus mit Charme, Komfort und vielseitigem Potenzial.Konnten wir Ihr Interesse wecken?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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