Warmmiete 2.710 €
Zimmer 3
80992 München
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 2.370 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Parteien in zentraler und ruhiger Lage von München-Moosach. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Vermietung erfolgt befristet auf 36 Monate (teilmöbliert). Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach Absprache möglich. Verfügbar ab 01. Februar 2026. Haustiere nach Vereinbarung. Expats warmly welcome – communication in English possible. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC - Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC - Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten -Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden in allen Räumen - Geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Lift vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - Neue Biocat-Kalkschutzanlage (Einbau 2019) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Teilmöbliert, u. a. mit:
- Voll ausgestatteter Küche
- Beleuchtungselementen
- Badschränken
- Großen Kleiderschränken
- Weitere Möbel nach Vereinbarung
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Lagebeschreibung
Moosach ist ein lebendiger Stadtteil Münchens mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- (Linie S1) und U-Bahn-Linien (Linie U3), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Moosach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Olympia-Park oder
verschiedene Baggerseen (Fasaneriesee, Lerchenauer See, Feldmochinger- und Karlsfelder See).
Große Firmen wie BMW, O² , MTU, MAN und zahlreiche attraktive Arbeitsplätze sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Lawinsky Marinho - privater Anbieter