Warmmiete 1.580 €
Zimmer 2
81249 München
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.330 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung (59 qm, Erstbezug Okt. 2022) liegt im neuen Wohnquartier in Lochhausen und kann ab 01. Dezember 2025 (nach Rücksprach anderer Einzugstermin möglich) bezogen werden. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Der Wohnungsmittelpunkt ist der helle und sehr geräumige 34 qm große Wohn-Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Eine zum Essbereich gehörende moderne und voll ausgestattete Markeneinbauküche wird vermieterseitig eingebaut und ist im Mietpreis inklusive. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung. Das Bad ist ebenfalls wertig ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die Bodentiefen Fenster lassen die Räume im Licht erstrahlen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die wunderschöne Wohnung bietet eine sehr gehobene Ausstattung. * Die Anforderungen an den KfW-55 sind erfüllt. * Große sonnige Dachbalkon mit WPC-Belag (Westausrichtung) * hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine * Fußbodenheizung * Glasfaserleitung von M-net (Fiber to the Home/FTTH) * Eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW). Das gesamte Areal wird über ein Nahwärmenetz versorgt * Außenanlage: großzügig gestaltete Freiflächen. Smarte Annahme- und Versandlösung myRENZbox. * Tiefgaragenstellplatz: Einzelstellplatz nähe EingangZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Für eine Anmietung benötigen wir bzw. der Vermieter nachfolgende Unterlagen von Ihnen:
* Selbstauskunft
* Identitätsnachweis
* Einkommensnachweise der letzten drei Monate
* SCHUFA-Bonitätscheck
- Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.
- Haustier nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
* In ca. 10 min zu Fuß zur S-Bahn (mit der S3 in 20 min am Marienplatz)
* Mit der Buslinie X80 direkt vor Haus (Haltstelle Korbmacherweg) erreichen Sie Lochhausen S-Bahn in einer Minute.
* Die Buslinie 159 verbindet Lochhausen unter anderem mit Langwied, der Blutenburg und Pasing.
* Ca. 2,5 km zum Einkaufen des täglichen Bedarfs: Kaufland, Denns Biomarkt, dm-Drogerie-Markt, Lidl, Edeka, ALDI Süd, Metzgerei usw.
* Ca. 4 km bis Gröbenzell zum Kleinstadtbummel mit Kulturangebot (STOCKWERK) und kleinem Kino
* Autobahnzugang zum Flughafen und Richtung Stuttgart und Lindau in unmittelbarer Nähe
* Ca. 2km zum Langwieder See / Lußsee und/oder ca. 10 min zu Fuß zum Naherholungsgebiet „Teufelsberg“ mit Waldwirtschaft Bienenheim.
* Fußläufig erreichen Sie das Traditionsrestaurant „Landgasthof Deutsche Eiche“ mit einem gemütlichen Biergarten und Beerencafé in ca. 200 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter