Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
80797 München
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig möblierte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss der im Jahr 1972 erbauten und gepflegten "Studienresidenz Schwabing", einer Wohnanlage mit mehreren Apartments, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist die Einheit effizient geschnitten und bietet eine ruhige Ausrichtung nach Osten. Das gemütliche und voll ausgestattete Apartment verfügt über eine Küchenzeile und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus blicken Sie in den ruhigen und begrünten Innenhof mit alten Baumbestand. Außerdem gehören ein separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz zur Wohnung.Dank der gefragten Lage in Schwabing und des dauerhaft hohen Wohnraumbedarfs ist die Immobilie sowohl als Kapitalanlage ideal als auch für die eigenen studierenden Kinder geeignet.Aktuell ist das Apartment an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vergeben, der die Wohnung sehr gepflegt nutzt.Die Immobilie ist seit dem 01.07.2014 vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 630,00 Euro, einer Betriebskosten-Vorauszahlung von 170,00 Euro und einer Warmmiete von 750,00 Euro, die zuletzt zum 01.01.2022 erhöht wurde.
