Warmmiete 2.330 €
Zimmer 3
81245 München
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01. Januar 2026 steht diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gleich zwei Zugängen zur großen Dachterrasse – ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Das Tageslichtbad mit Deckenfenster verfügt über Badewanne, WC und Bidet und sorgt mit hellen Fliesen und modernem Schnitt für ein angenehmes Raumgefühl.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der sich durch die vorhandene Beschattung sowohl im Sommer als auch im Winter optimal nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Leseecke oder Rückzugsort.Der großzügige Flur bietet mit praktischen Einbauschränken und zusätzlichen Lagermöglichkeiten viel Platz für Garderobe und Stauraum – ideal, um Ordnung zu halten.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.Die Wohnung steht ab dem 01. Januar 2026 zur Anmietung bereit. Der Mietvertrag wird unbefristet mit Indexmietvereinbarung abgeschlossen.
