Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 11
74076 Heilbronn
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Heilbronns präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa - ein Anwesen, das in seiner Art nur noch selten zu finden ist. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Stil und Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.770 m² erhebt sich das repräsentative Herrenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 300 m². Schon beim ersten Anblick spürt man den Charme und die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie: klassische Architektur, harmonische Proportionen und ein liebevoll gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause mit Seele.Die Villa bietet insgesamt elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, und überzeugt durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit und Geborgenheit perfekt vereint. Zwei getrennte Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Zugang - ermöglichen eine flexible Nutzung. Ob als großzügiges Familienanwesen, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier eröffnen sich vielfältige Lebenskonzepte.Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der weitläufige Garten in sonniger Südausrichtung ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der großzügigen Terrasse, der sonnigen Dachterrasse oder am erfrischenden Außenpool mit Poolhäuschen und Außendusche lassen sich ungestörte Stunden im Freien genießen - begleitet vom sanften Rascheln der Bäume und dem Duft blühender Pflanzen.Im Inneren erwartet Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Zwei helle Tageslichtbäder und zwei separate WCs bieten höchsten Komfort. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Für Weinliebhaber steht ein stilvoller Weinkeller bereit - ein Ort, an dem besondere Momente entstehen.Auch funktional lässt das Anwesen keine Wünsche offen: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alle praktischen Dinge des Alltags, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Die Immobilie wurde zuletzt 1990 modernisiert, wobei das Dach einschließlich Dämmung erneuert wurde. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab - und eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht sogar eine Erweiterung, sollte noch mehr Raum gewünscht sein.Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe findet und jeden Tag aufs Neue die Schönheit von Raum, Licht und Atmosphäre spürt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Immobilie verzaubern. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - stilvoll, großzügig und voller Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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