Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
81929 München
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 140m2 WNFl (107 m2 Wohnfläche, 33 m2 Nutzfläche) mit stufenfreiem Zugang zum sehr großen Garten (insgesamt 440 m2 Fläche, der nur zu dieser Wohnung gehört). lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2 Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2 moderne Einbauküche 8,4 m2 Bad/WC mit Fenster 6,5 m2 Hobbyraum mit separatem WC/Dusche im UG 34 m2 Nutzfläche Terrasse 26 m2 zu Hälfte angerechnet mit 13 m2 Ausbau/Anbau Gästezimmer mit Dusche/WC 20 m2 Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden Neue Energieausweis-Erstellung ist beauftragt Verkauf von privat, keine zusätzliche Käuferprovision Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnräume mit Parkett/Laminat-Böden Flur, Küche, Bad, Hobbyräume mit gefliesten Böden. Das angebaute Gästezimmer wurde mit einem Korkboden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Ein Raum wurde als gemütliche Bauernstube ausgebaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Glasfaserleitung wurde vor kurzem verlegt.
Die Fenster wurden bereits erneuert
Im Zusammenhang mit dem Dachausbau wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht.
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in München-Ost, Bogenhausen, Ortsteil Daglfing,
Daglfing ist sehr bekannt aufgrund der dortigen Trabrennbahn.
Supermarkt und Ärztehaus in nächster Nähe
gute MVV-Anbindung zu U-und S-Bahn und Einkaufszentrum und Messe Riem.,
Naturnah gelegen, nur 150 Meter zur Grünanlage mit Zugang zum Hachinger Bach, unweit mit Kinderspielplatz, Golfplatz Riem,etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter