Warmmiete 2.130 €
Zimmer 4
82386 Oberhausen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Haus mit 152 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Im Erdgeschoß: - eine Küche mit Gartenblick - ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten - einen platzbietenden Garderobenbereich - eine Gästetoilette In der 1. Etage: - ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon und herrlichem Gartenblick - ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ein sehr großes, helles Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC Dachgeschoss: - ein grosses Dachzimmer mit Sichtbalken und Balkon (Ostausrichtung) - ein Badezimmer mit Dusche und WC - ein Heizungs- und Abstellraum Kellergeschoss: - der Keller verfügt über zusätzliche 60m² - aufgeteilt auf 3 Kellerräume, wovon ein Raum gut für Arbeits- und Freizeitzwecke genutzt werden kann, da er beheizbar ist Außenbereich: - eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz (beides im Mietpreis enthalten) - ca. 400 m² Garten - südseitig als Naturgarten mit Gartenteich angelegt - nordseitig sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten gegeben Das helle Buchenparkett verleiht allen Wohnräumen eine freundliche Wohnatmosphäre. Küche, Bad, Flur und Keller sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Südseitig befinden sich bodennahe Fenster. Insgesamt sind alle Fenster mit Jalousien und z.T. mit Plissées ausgestattet. Das Haus liegt im Oberhausener Ortsteil Obermaxlried. Der kleine sympathische Ort ist von viel Natur geprägt. Die umliegenden Streuwiesen, der nahe Wald und auch die Ach mit ihrem herrlichem Wasser laden ein zum Spazierengehen und Entspannen. Einserseits dörflich und naturnah, andererseits mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt und Kindergarten, wie auch Sport- und Vereinsangebote sind im 1,5 km entfernten Oberhausen schnell erreichbar. Die Schule und weitere Nahversorgung gibt es im nahen Huglfing (ca. 3 km). Die Nähe zur B 472 ermöglicht es, Weilheim, Peißenberg und auch die A 99 mit dem PKW gut zu erreichen. Der DB-Bahnhof Huglfing ist in nur 2,5 km Entfernung und verfügt über ausreichend Parkplätze. Von hier aus geht es direkt nach Weilheim / München wie auch Murnau / Garmisch-Partenkirchen. So sind sowohl die Zentren, wie auch die Ammergauer Alpen und das Wettersteingebirge leicht und bequem erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (und Familie). Herzlichen Dank!
