Warmmiete 1.965 €
Zimmer 5
85049 Ingolstadt
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Reihenendhaus mit viel Wohnraum in Ingolstadt-Gerolfing zu vermieten. Im Erdgeschoss kommt man als erstes in den Flur. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die hübsche Einbauküche (geringe Ablöse). Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer mit großen Fenstern und das Familienbad. Und als Highlight bietet das Dachgeschoss ein großes Zimmer mit gemütlichen Sichtdachstuhl. Eine Terrasse nach Süden mit großem ruhigen Garten und eine Schuppen für Fahrräder und/oder Gartengeräte dient zum Wohlfühlen im Freien. Das Haus ist vollunterkellert mit einem zusätzlichen Hobbyraum mit 26m2. Hier befindet sich auch die Gasheizung welche durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird. Eine abschließbare Garage und ein weiterer Stellplatz sind inbegriffen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus wurde qualitativ hochwertig mit ansprechender Raumausstattung gebaut.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Durch die hochwertige Bauweise und der solar-unterstützten Warmwasserbereitung können die Nebenkosten auf geringen Niveau gehalten werden.
Der Energieausweis von 2013 weist 61,5 kWh/m2*a aus (grüner Bereich). Er wird gerade neu erstellt.
Eine Mieterselbstauskunft mit Aussagen zu einziehende Personen, Arbeitgeber mit Einkünften, vorheriges Mietverhältnis sehen wir als notwendige Informationen vor einer Besichtigung.
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Gerolfing ist im Westen von Ingolstadt gelegen und bietet alle notwendige Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Das örtliche, aktive Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten und die nahe Umgebung mit den Donauauen lädt ein zu Spaziergängen oder Badespaß am örtlichen Weiher.
Große Arbeitgeber wie z. Bsp. Audi oder Klinikum sind nahezu um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Zech - privater Anbieter