Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Obermenzing. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die sehr gepflegte, kleine Anlage (Baujahr 1970) hat nur 2 Obergeschosse, viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Die Anlage hat einen großen Grünflächenanteil nutzbar für alle Bewohner und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die 52 Quadratmeter große 2 ZKB Wohnung ist im 1.OG mit Ausrichtung nach Osten (Wohnzimmer+Balkon, Schlafzimmer) mit Blick in einen ruhigen Garten. • Wohnzimmer: Parkett Boden • Schlafzimmer/Flur: Laminat Boden. • Bad: Waschbecken, Toilette und Dusche. • Küche: Küchenzeile mit Waschmaschinen-Anschluss und Spüle. • Vorratsraum: im Flur direkt an der Küche • Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Keller • Gemeinschafts-Fahrradkeller im Keller • Kellerabteil • Tiefgarage ist gegenüber, kein Garagen-Platz vorhanden, kann aber von anderen Eigentümern angemietet werden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2026 gegeben. The owner speaks English as well. English speaking applicants are welcome. Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bei Familien sowie jungen Berufstätigen beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der S-Bahn-Linie sowie den Buslinien 56 und 143, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und ruhig. Hoher Freizeitwert durch den Nymphenburger Schlosspark (Joggen, Spazierengehen, Eislauf, Biergarten...). Beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort in Pasing. • Etwa 7 min Fußweg bis zum ICE-/S-Bahnhof Pasing • Etwa 7 min Fußweg bis zur Straßenbahn Landsbergerstr. • Etwa 10 min Fußweg bis zum Hintereingang Nymphenburger Schlosspark • NORMA Supermarkt direkt vor der Tür • Etwa 7 min Fußweg bis Pasing-Arkaden/Baumarkt/Fitness-Center usw.
