Warmmiete 1.300 €
Zimmer 1
81669 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.070 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 2021 kernsanierte ca. 33qm2 große 1-Zimmerappartment liegt im 3.Stock eines gepflegten Apartmenthauses und wird nach höchstem Mr. Lodge Standard komplett ausgestattet/möbliert warm inkl. Stromabschlag und Internet für warm 1300€ vermietet. Im Mietpreis enthalten sind ein Kellerraum mit Stauregalen und ein Duplextiefgaragenplatz, der weiter untervermietet werden kann (aktuell untervermietet). Die Wohnung wird ab 01.02.2026 frei und wird nur an Einzelpersonen vermietet, Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt über einen Standard Staffelmietvertrag mit 12 Monaten Mindestmietdauer. Die Kaltmiete erhöht sich dann jährlich um 30€. Zeitmietverträge für Firmen auf Anfrage. Die Ausstattung ist fast neu und lässt keine Wünsche offen: -Doppelbett 140x200cm mit einstellbarem 7-Zonen Lattenrost und 20cm Komfort 7-Zonen Kaltschaummatratze, Kopfkissen, Decken und Bettwaren -2-Sitzer Schlafsofa mit Loungefunktion -55-Zoll LG Full HD-Smart-TV mit Internet- und Kabelanschluss -LG Waschtrockner 7 Kilo -Sehr leise Bosch Spülmaschine mit Besteckschublade -Dunstabzugshaube mit externer Absaugung -Bosch Kombi-Backofen mit Mikrowelle -Siemens Induktionskochfeld -Liebherr Kühlschrank mit 4 Sterne Frostfach -Staubsauger -Handtücher -Bügelbrett und Bügeleisen -Mnet 100/40 Mbit DSL Anschluss mit Fritzbox WLAN -Komplette Küchenausstattung incl. Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- und Eierkocher, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe -Dimmbare Beleuchtung -Neue Strominstallation mit vielen (USB-) Glassteckdosen -Einbauschränke und Garderobe zum Aufhängen von Kleidung -Blackout Vorhänge, die kein Licht durchlassen -Habe ich etwas vergessen? Dann sagen Sie es mir… Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1970 erbauten Apartmenthaus. Der Eingangsbereich wurde vor kurzem saniert. Man erreicht die Wohnung per Treppe oder mit 2 nahe gelegenen Aufzügen, die auch direkt ins zweite Untergeschoss zum Keller führen. Der Kellerraum, Fahrradraum und Tiefgaragenplatz befinden sich fast direkt neben dem Aufzug. Der großzügige ca. 6qm2 große Balkon geht in Richtung Osten, die Wohnung ist den ganzen Tag sehr hell. Eine kleine Lounge Ecke mit gemütlichen Kissen lädt zum Verweilen ein. Neben dem Bad befindet sich noch ein Abstellraum, in dem sich ein Einbauschrank befindet. Der Hauptraum ist sehr gut aufgeteilt, so dass neben der leicht abgetrennten Küche zwischen Bett und Balkon noch eine schöne Wohnzimmeratmosphäre entsteht. Es gibt eine zentrale Müllklappe auf der Etage.
