Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
91469 Hagenbüchach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von 6%, zuverlässige Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Rendite. Im Rahmen der Renovierungen 2023/2024 wurden Dach, Fenster und Leitungen erneuert, das Haus innen modernisiert und eine Photovoltaikanlage installiert.Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (seit 01.08.2023 vermietet, 650 €), das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung (seit 01.07.2024 vermietet, 850 €). Beide Mietverhältnisse sind zuverlässig, die nächste Mieterhöhung nach Mietspiegel ist perspektivisch möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung auszubauen, was die Rendite deutlich erhöhen kann.Fazit: Ein modernisiertes, voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und hervorragendem Potenzial - eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg.
