Warmmiete 2.500 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Neubau im beliebten Stadtteil Pasing-Obermenzing. Die Anlage bietet großzügige Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Pasing Arcaden. Ein besonderes Highlight ist die große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über Pasing – ideal zum Entspannen oder für Sonnenuntergänge. Die Wohnung liegt im 4. Stock und bietet einen offenen Blick auf die umliegende grüne Umgebung sowie in Richtung Schlosspark Nymphenburg. Ein Busanschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten Voll möbliert mit Möbeln und Geräten Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Bad Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitär (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Elektrische Raffstores, Videogegensprechanlage Energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Barrierefreier Zugang, Aufzug Keller verfügbar Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage Perfekte Kombination aus Komfort, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten im Quartier: Aldi, Edeka, Lidl und Rossmann Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufszentren und Pasing Arcaden in unmittelbarer Nähe Bahnhof Pasing in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Busanschluss direkt vor dem Gebäude Nur 10 Minuten Fahrt zur Autobahn A8 Schlosspark Nymphenburg (ca. 180 ha) fußläufig erreichbar Direkte S-Bahn-Verbindungen vom Bahnhof Pasing zu Marienplatz, Ostbahnhof und Hauptbahnhof Marienplatz in nur 14 Minuten ohne Umsteigen erreichbar -------------------------------- This bright and modern fully furnished 2-room apartment is located in a newly completed residential complex (finished in 2025) in the popular district of Pasing-Obermenzing. The community offers generous green spaces and excellent local amenities, including schools, daycare centers, shopping centers, and Pasing Arcaden. A major highlight is the large shared rooftop terrace with panoramic views over Pasing—perfect for relaxing or enjoying sunsets. The apartment is located on the 4th floor, offering an open view toward the surrounding greenery and in the direction of Nymphenburg Palace Park. A bus stop is conveniently located right in front of the building. Key Features High-quality built-in kitchen with AEG appliances Fully furnished with furniture and appliances Floor heating throughout the apartment Wooden flooring in living spaces; elegant tiles in the bathroom Modern bathroom with walk-in shower and premium fixtures (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Electric blinds, video intercom system Energy-efficient ventilation system with heat recovery Barrier-free access, elevator Keller (basement storage) available Underground parking available Location A perfect combination of convenience, green surroundings, and excellent transport links: Grocery stores in the residential quarter: Aldi, Edeka, Lidl, and Rossmann Schools, daycare centers, shopping centers, and Pasing Arcaden are all within easy reach Pasing train station is only a 10-minute walk away Bus stop directly in front of the building Only a 10-minute drive to the A8 highway Nymphenburg Palace Park (180 hectares of gardens) is within walking distance Direct S-Bahn trains from Pasing connect to Marienplatz, Ostbahnhof, and Hauptbahnhof Fast public transport: Marienplatz can be reached in just 14 minutes without changing trains
