Warmmiete 1.990 €
Zimmer 2
80805 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Nebenkosten beinhalten die hochwertige Möblierung der Wohnung. Optional kann der bestehende Internet-Anschluss (100 MBit/s) und Stromvertrag vermieterseitig weitergeführt werden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung ist hochwertig und stilvoll möbliert und mit Parkett ausgestattet. Die Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektrifiziert und automatisierbar. - Helles Schlafzimmer mit schönem großem Massivholzschrank, Doppelbett und einem Arbeitsplatz. - Badezimmer: Modern und hell gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne. - Separates WC: Toilette inkl. Waschmaschine und Einbauschrank. - Wohnzimmer: Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem sonnigen Südwestbalkon. Möbliert mit einem runden Esstisch, einem Sideboard, einer gemütlichen Couch sowie einem großen SmartTV. - Küche: Die moderne Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten und Utensilen wie Geschirr etc. ausgestattet. - Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Ausgestattet mit einem Tisch und zwei Stühlen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Vom hellen Flur aus gelangt man in die Räume der Wohnung: das hell geflieste Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Arbeitsplatz sowie das offene und geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den sonnigen Südwestbalkon und in die moderne Küche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage im Herzen von München Schwabing und bietet alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Entspannung suchen. - Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U6 sowie der Lufthansa Expressbus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Gebiete ermöglicht. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars vielfältige kulinarische Optionen direkt vor der Haustür. - Freizeit: Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie entspannen, joggen oder einfach die Natur genießen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Ungererbad (Freibad), die Hirschau (Tennis, Beachvolleyball, Biergarten) und diverse Fitnessstudios. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Schränken und ein Tiefgaragenstellplatz.
