Warmmiete 1.450 €
Zimmer 1
81479 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete möblierte Wohnung- im Münchner Süden - wird an max . 2 Personen und Nichtraucher vermietet. Objektbeschreibung: Die möblierte, modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien. Total 52 qm aufgeteilt in 44 qm Wohnfläche + 8 qm Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über Parkett - in Bad und Küche ist Granitboden verlegt. Die sehr charmante Wohnung hat zwei Balkone und ist durch die vielen Fensterfronten sehr hell - man hat einen fantastischen Blick ins Grüne. Die maßgeschneiderte weiße Küche sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Highlight ist das moderne helle Duschbad mit Fenster. Zudem gibt es ein sehr großzügiges Kellerabteil mit Regalen (ca. 12 qm). Im Waschraum (im Keller) wird ein Wasch/Trockner-Kombigerät gestellt. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Dublex- Parkplatz zu Verfügung. Dieser kostet 50 Euro zzgl. Die Gesamtmiete beinhaltet: Nutzung der Wohnung inkl. der Möbel und Internetflatrate bis 50 mbit. Zusätzlich sind in der Gesamtmiete die Hausnebenkosten, Heizkosten und Wasser enthalten (200 Euro), die aber nach Verbrauch mit der Jahresabrechnung abgerechnet werden. Strom ist nicht in Gesamtmiete enthalten und muss vom Mieter selber angemeldet werden. Der Dublex-Parkplatz kostet 50 Euro extra. Austattung: Der Wohnbereich verfügt über ein Sideboard, Esstisch, Sofa, Smart-TV, Wandspiegel, Sekretär + Stuhl sowie Regalwürfeln, diversen Wand- und Deckenlampen. Schlafgalerie mit neuem Einbauschrank in der Schräge inkl. komfortablem Bett 180 cm x 200 cm. Die Küche hat eine integrierte Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Kühlfach sowie diverse Regale (keine Spülmaschine). Es werden in der Küche Teller, Gläser, Töpfe, Besteck sowie Mikrowelle und Nespresso-Maschine zur Verfügung gestellt. Der Balkon mit Süd/Westausrichtung ist mit einem Lounge-Sofa ausgestattet. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche + WC und Unterschrank unterhalb des Fensters. Zusätzlich gibt es einen extra Abstellraum mit Kleiderstangen, Staubsauger, Wäscheständer und einem zusätzlichen großen Kellerabteil inkl. Regale mit 12 qm. Lage: Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Biergärten (Waldwirtschaft), Kino Solln, , Arztpraxen, Banken, Restaurants. Des Weiteren verfügt Solln über beste Mobilität zur Münchner Innenstadt durch die S-Bahn-Station Solln S7 (6 min zu Fuß zur S-Bahn) sowie eine Bushaltestelle vor der Haustür mit Anschluss zur U-Bahn Aidenbach Straße (ca. 7 min). Solln ist mit sehr guten Verbindungswegen zu den Autobahnen in alle Richtungen angebunden. Mit dem Auto benötigt man in die Münchner City ca. 15 min. Die Nähe des Isarhochufers macht die Lage zu den begehrtesten Wohngebieten Münchens. Vermietung von Privat: Die Wohnung wird nur an max. 2 Personen und Nichtraucher vermietet. Tiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung kann nicht untervermietet werden. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten: Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen. Bewerbung bitte nur mit Schufa und Mieter-Selbstauskunft.
