Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 2
81371 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, diese ansprechende 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 55?m² modernen Wohnkomfort und ein kleines grünes Paradies zum Entspannen. Schon der Eingang empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, deren durchdachter Schnitt genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer schaffen bodentiefe Fenster ein Ambiente voller Tageslicht, hier entsteht ein gemütlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen.Die offen gestaltete Küche, die erst 2024 vom aktuellen Mieter erneuert wurde, überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung sowie allen Geräten, die das Kochherz begehrt. Ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank der Marke Siemens sowie eine Geschirrspülmaschine von Bosch unterstreichen den modernen und hochwertigen Standard. Dank moderner Einbaugeräte und großzügiger Arbeitsflächen wird Kochen hier zum puren Vergnügen. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche in Absprache mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und damit angenehm fern von jeglichem Straßenverkehrslärm. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte in entspannter Atmosphäre. Das hell geflieste Wannenbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss lädt zum Entspannen ein. Durchdachte Beleuchtung und helle Materialien schaffen eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre, hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das nicht im Badezimmer integriert ist, praktisch im Alltag und besonders angenehm bei Besuch. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ideal, um den Morgenkaffee im Sonnenschein zu genießen oder laue Sommerabende im Grünen bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihr eigener kleiner Garten bietet ein Stück Natur direkt vor der Tür und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine im Jahr 2025 neu installierte Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet und ebenfalls in Absprache mit dem aktuellen Mieter zu einem attraktiven Preis abgelöst werden kann.Ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.Diese Wohnung vereint den Puls der Stadt mit der Ruhe grüner Umgebung, perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere einer zentralen und dennoch idyllischen Lage zu schätzen wissen.Die Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Gebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Wohnjuwel , vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bestlage.
