Warmmiete 1.330 €
Zimmer 1
81475 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare, Berufspendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung wird voll möbliert und umfasst: Wohn- und Schlafbereich: Ein komfortables Bett sowie ein geräumiger Schrank sorgen für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Küche: Die Küchenzeile ist neu verbaut und komplett ausgestattet. Essbereich: Ein moderner Esstisch mit Stühlen lädt zum Essen, Arbeiten oder Verweilen ein. Badezimmer: Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Glaswand, ein WC und einen Spiegel über dem Waschbecken. Wohnkomfort: Erstbezug nach Sanierung Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, welche das Apartment mit Licht flutet. Die angegebene Miete ist eine Warmmiete, welche eine Betriebskostenpauschale i.H.v. 130€ beinhaltet. Strom und Internet müssen seperat gezahlt werden. Die 1.330€ Miete setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.200€ Nebenkosten 130€ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Saniert offener Wohn-/Essbereich Voll möbliert Zentrale Lage U-Bahn in unmittelbarer Umgebung Praktische Aufteilung Lichtdurchflutet Großer BalkonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Yannik Wolf
Wolf Estate
www.wolfestate.de
[email protected]
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Lagebeschreibung
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im
beliebten Stadtteil Fürstenried-West. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch
gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine angenehme
Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken sowie kleine Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und
Kindergärten sind im Viertel vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv
für Singles, Paare und Familien.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und
bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – in etwa 15 Minuten
erreichen Sie den Marienplatz. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe,
die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder den
Mittleren Ring schnell in alle Teile der Stadt sowie ins Münchner Umland.
Freizeit und Erholung
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Der Forstenrieder Park mit weitläufigen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige
Minuten entfernt und lädt zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein. Auch der
Westpark , sowie verschiedene Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz.
Cafés, Biergärten und Restaurants in der Nähe sorgen zudem für kulinarische
Abwechslung.
Kulturelle Highlights
Kulturell bietet Fürstenried-West eine gute Mischung aus lokaler
Nachbarschaftskultur und schneller Erreichbarkeit des Münchner Zentrums. Die
Innenstadt mit Theatern, Museen und Konzerthäusern ist bequem per U-Bahn
erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Yannik Wolf - privater Anbieter