Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
67269 Grünstadt
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1980 von der Fertighausfirma Wenzel in eingeschossiger Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss in Massivbauweise. Neben den überwiegend im Erdgeschoss angeordneten Wohnräumen sind im Untergeschoss weitere, wohnlich ausgebaute Bereiche vorhanden, darunter ein Hobbyraum, eine Sauna, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.Im Inneren präsentiert sich das Haus gepflegt und einladend. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Spanndecken im Wohn- und Schlafzimmer eine moderne und ruhige Raumwirkung unterstützen. Der zentrale Wohnbereich wird durch ein gemütliches Kaminzimmer mit Kaminofen ergänzt, das insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche, moderne Sanitärausstattung und hochwertige Oberflächen. Ein separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss rundet den Komfort ab. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die auf Verhandlungsbasis übernommen werden kann.Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der reichlich Platz für Erholung im Freien bietet. Ein außenliegender Kaminofen schafft hier eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert: Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 die Eigenstromnutzung unterstützt. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden sowie die Hauseingangstür wurden im Jahr 2024 erneuert. Die unterkellerte Doppelgarage erhielt im selben Jahr neue elektrische Sektionaltore und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.So funktioniert es
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