Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 9
36251 Bad Hersfeld
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Bad Hersfeld beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht. Mit insgesamt neun Zimmern, sechs Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Anwesen auf rund 201 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und 1978 großzügig erweitert, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Charme und zusätzlichem Raumangebot entstanden ist. Zuletzt wurde die Immobilie 2015 teilsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit klassischer, ansprechender Ausstattung. Laminat-, Fliesen- und Parkettböden schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre in allen Räumen.Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Hauptwohnung mit einem schönen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Im Dachgeschoss liegt eine räumlich abgetrennte Wohneinheit, die derzeit noch über die Zähler der Erdgeschosswohnung läuft, sich aber mit geringem Aufwand eigenständig nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, von der aus Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen können - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das traumhaft große Grundstück mit 892 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.Sowohl im Erdgeschoss als auch in der Einliegerwohnung sind Einbauküchen vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC, einen praktischen Keller und Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Eine Garage direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken.Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde und für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.Das Haus ist derzeit unbewohnt und steht somit sofort zur Verfügung - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause einziehen oder die Immobilie flexibel nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
