Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
80637 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1981. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €. Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der Grundstückseigentümer den Vertrag um 50 Jahre verlängern oder zahlt eine Entschädigung von 2/3 des Verkehrswerts des Gebäudes.Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet zur Straße hin. Die neuwertigen isolierverglasten Kunststofffenster schützen hier sehr gut vor Lärmimmissionen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad angrenzend am Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots sowie ein Duplex-Stellplatz (unten). Dieser ist für zzgl. 20.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.
