Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung in München-Waldperlach vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität - in einer der beliebtesten Wohnlagen des Münchner Südostens, dem idyllischen Märchenviertel.Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über rund 89,06 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch einen hochwertig ausgebauten Souterrain in Wohnraumqualität mit 45,54m² plus eigenem Außenzugang und einem zusätzlichen Badezimmer. (im EG 89,06 m² plus Souterrain 45,54m² (1/2=22,77m²] = 111,83m² Wohnfläche)Ein Duplex Garagenplatz rundet das Angebot ab.Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Ost- und Südterrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, moderne Bäder und 3 Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort - perfekt für warme Sommertage oder ganzjährig ausgewogenes Raumklima.Dank des separaten Zugangs im Souterrain eignet sich die Einheit ideal auch für Homeoffice, Gäste und Familienmitglieder mit eigenem Rückzugsbereich.Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt und ist zum 01.02.2026 Bezugsfrei.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus hohem Wohnkomfort, wertstabiler Lage und attraktiven Investmentmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 950.000,00 €.
