Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 3
80799 München
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir können diese außergewöhnlichen Einheiten im Bieterverfahren anbieten. Der Mindestpreis für die beiden Wohnungen, die im Paket verkauft werden sollen, liegt bei 850.000 €. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Eigentümer das Entscheidungsrecht besitzen. Dieses besondere Haus, eingerahmt von imposanten Gebäuden, wie das quer gegenüber angesiedelte Pacelli-Palais, verkörpert das höchste Gut einer Immobilie: "Lage, Lage, Lage". Am Beginn der Georgenstraße, unweit des Siegestors befindet sich dieses gepflegte Haus, romantisch begrünt, und mit einem unbezahlbaren Innenhof der einen Stellplatz für den Nutzer der Einheiten bereit hält.Die vielseitig gestaltbaren 3,5 Zimmer bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Grundbuch findet man 2 Wohneinheiten, ein 1-Zimmer-App. und eine 2-Zi-Whg.. Der gute Schnitt und 2 sonnige Balkone zum ruhigen Innenhof, mit Blick ins Grüne, machen es einfach hier die Work-Live-Balance zu leben. Die absolut außergewöhnliche Lage mitten im belebten Stadtteil Schwabing, mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustüre, werden Sie lieben.Sie erreichen die Wohnungen im 1. Stock über ein sehr edel gestaltetes Treppenhaus mit Natursteintreppen und messingfarbenen Elementen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Da die Räumlichkeiten von 3 Seiten belichtet sind, herrschen optimale Lichtverhältnisse und Aufteilungsmöglichkeiten. Ob getrennt oder zusammengelegt zu einer 3,5-Zi-Whg., Sie können Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.Die frühere Haute-Couture-Werkstatt hat besondere Gestaltungselemente, die auf Wunsch verbleiben können. Auf der anderen Seite muss noch investiert werden. Aufgrund der aktuellen Ausstattung von Bodenbelägen, Elektrik, Fenstern usw, sowie aktuell nur einem Sanitärraum mit WC und Waschbecken, stehen einige Sanierungs- und Installationsarbeiten an.Im, durch eine Schranke geschützten, Innenhof, kann ,bei Bedarf, ein Stellplatz gekauft oder angemietet werden.
