Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
81669 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene, einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hervorragender Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern, bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Eine Flexibilität bzgl. der Anzahl der Räume ist gegeben. Wenn ein Bereich vom großzügigen Wohnzimmer z. B. in Trockenbau abgetrennt wird, schafft man dadurch ein weiteres viertes Zimmer, sofern Sie ein Heimbüro oder ein zusätzliches Kinderzimmer benötigen (s. alternativer Grundriss).Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist das Herzstück und besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Im Wohnzimmer mit Balkonausgang, findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und Eleganz. Die offene Küche verfügt über eine im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten. Sie bietet genügend Stauraum und ist mit Geräten wie Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ideal für Besuche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Aktuell ist das Gäste-WC noch mit der ursprünglichen Ausstattung gestaltet. Neue Fliesen, wie sie bereits im großen Bad genutzt wurden, liegen zur Verwendung bereit.Das schon erneuerte Badezimmer wurde mit modernen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, WC, ein Waschbecken und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der nicht nur Sicherheit bietet, sondern einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug und evtl. auch für Fahrräder oder einen Motorroller. Er muss zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus gehört ein trockener Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Insgesamt bietet diese großzügige Wohnung eine wunderbare Kombination aus modernem Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Mit einer erstklassigen Fernwärmeanbindung, die 2021 modernisiert wurde, genießen Sie nicht nur modernste Energiewerte, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung.Kaufpreis Wohnung: € 769.000Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000Gesamtkaufpreis: € 799.000
