Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
97084 Würzburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heuchelhof bietet auf 58,72m² und ca. 5m² als Sondernutzung ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974, energetisch saniert in Jahr 2018 ) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – barrierefrei und damit auch ideal für Paare oder ältere Menschen geeignet. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort den besonderen Charakter und die helle, freundliche Stimmung. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Die Einbauküche ist bequem und funktional ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie zwei separate Abstellräume und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell möbliert und soll auch in diesem Zustand übernommen werden – perfekt, wenn Sie sofort einziehen oder vermieten möchten. 🌿 Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Würzburg-Heuchelhof, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die nahe Natur zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. 📋 Daten im Überblick Wohnfläche: 58,72 m² + 5 m² (Sondernutzung) Zimmer: 2 Etage: 7 (mit Aufzug) Baujahr: 1974 Terrasse: 8,5 m² Einbauküche Barrierefrei Kellerraum vorhanden Gehobene Zustand Hausgeld: 295 € inkl. Rücklagen Kaufpreis: 250.000 € (Verhandlungsbasis) Sofort verfügbar 💛 Besonderheiten Eine Wohnung mit Seele – hell, ruhig und gut durchdacht. Ideal für Paare, Singles oder ältere Menschen, die Wert auf Komfort, Lage und Atmosphäre legen.
