Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
81827 München
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069301 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von München, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 86 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zu den Räumlichkeiten. In Sachen Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Waschmaschine) sowie Holzparkettböden/ Laminat zu überzeugen.Die Wohnung ist seit über 5 Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.475/kalt zzgl. € 245 Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen € 112 (davon € 79 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die einzeln abschließbare Tiefgarage ist separat vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 110/warm. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen € 37 (davon € 25 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Kaufpreis für den abschliessbaren Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- €.Der Mieter wurde auf die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung mit 6 monatiger Kündigungsfrist hingewiesen.
