Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Sendling-Westpark. Die Einheit wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen. Die U-Bahn-Station Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. - Optimale Raumaufteilung: ca. 51 m² Wohnfläche mit offener Küche, gut geschnittenem Schlafzimmer und Balkon - Langlebige Wohnqualität mit Stil: hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Frisch & modern: komplett neues Badezimmer (2025) mit zeitgemäßer Ausstattung - Tägliche Auszeit im Freien: sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Für alle Generationen attraktiv: leichter Zugang im Hochparterre, ohne viele Treppen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: - Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss - Neue Bodenbeläge: Parkett in Eiche Landhausdiele - Neue Innentüren in modernem Design - Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive Medienverteilerschrank - Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung - Glatt gespachtelte und neu gestrichene Wände in allen Räumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Offene Küche mit Übergang zum Wohn- und Essbereich - Balkon mit Blick in den ruhigen AußenbereichZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Die Lage
Sendling-Westpark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten – und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Der weitläufige Westpark bildet das Herzstück des Viertels: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Gepflegte Wege führen durch abwechslungsreiche Parklandschaften, während gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten zum Verweilen einladen. So entsteht eine harmonische Balance zwischen Naturidylle und urbanem Lebensgefühl.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit der U-Bahnlinie U6, der S-Bahnlinie S7, mehreren Busverbindungen sowie dem Mittleren Ring – erreichen Sie die Münchner Innenstadt und die wichtigsten Ausfallstraßen Richtung Alpen in kurzer Zeit.
Im Umkreis von nur drei Kilometern finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fabian Brzosa - privater Anbieter