Warmmiete 660 €
Zimmer 2
18442 Groß Kordshagen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 530 €
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in 18442 Flemendorf (Gemeinde Groß Kordshagen). Sie wurde 2022 vollständig saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in Richtung Bodden. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung nach Barth und Stralsund. Ausstattung & Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, inklusive anteiliger Terrassenfläche (3,26 m × 3,00 m, 50 % angerechnet). Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, was besonders niedrige Heizkosten ermöglicht. Das Badezimmer ist in einem hellen Sandton gestaltet, mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Bodenfliesen und Bronze-Akzentfliesen. Die Fenster sind dreifach verglast, innen weiß und außen anthrazit. Die gesamte Wohnung ist ebenerdig, schwellenfrei und somit barrierearm bzw. nahezu rollstuhlgerecht. Terrasse & Außenbereich: Die etwa 10 m² große Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung ist direkt vom Wohnbereich begehbar und bietet einen freien Blick in den Garten sowie in Richtung Bodden. Ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück. Abrechnung & Nebenkosten: Der Haushaltsstrom wird über einen eigenen Unterzähler abgerechnet. Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden pauschal nach Wohnfläche abgerechnet, da keine separaten Verbrauchszähler für Wasser oder Heizung vorhanden sind. Die Nebenkostenpauschale umfasst Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Allgemeinstrom. Miete: • Kaltmiete: 530 € • Nebenkostenpauschale: 170 € • Warmmiete gesamt: 700 € / Monat • Strom: separat über Unterzähler Lage: Flemendorf liegt ruhig im Grünen und gehört zur Gemeinde Groß Kordshagen. Einkäufe, Ärzte, Schulen und sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Barth (ca. 7 Minuten) erreichbar. Die Hansestadt Stralsund erreicht man in etwa 20 Minuten, die Ostseebäder Zingst und Prerow in rund 25 Minuten. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 308, die eine direkte Verbindung nach Barth und Stralsund bietet. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges, modernes und energieeffizientes Wohnen suchen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder altersgerechte Lösung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
