Kaufpreis 598.000 €
64404 Bickenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Waldkolonie - einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Bickenbachs. Hier wohnen Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Nachbarschaft und eine hochwertige Lebensumgebung legen. Genau hier bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 864 m² die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bauen.Ob moderne Stadtvilla, klassisches Familienhaus, Wohnkonzept mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenlösung - die Größe und Lage des Grundstücks schaffen die perfekte Basis für ein Zuhause, das über Jahrzehnte Freude schenkt.? Warum dieses Grundstück ideal für Familien istRuhige, grüne Wohnlage - kinderfreundlich und sicherGenug Platz für Garten, Spielbereiche, Terrasse und FreizeitSchulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in komfortabler NäheEin Zuhause, das Kinderträume wachsen lässt und Eltern zur Ruhe kommen lässtDas Beste: Die vorhandene Doppelgarage kann erhalten und direkt in Ihre Planung eingebunden werden - ein wertvoller Vorteil, der Zeit und Kosten spart.Ihre Möglichkeiten zum NeubauDer gültige Bebauungsplan eröffnet Spielraum für die Umsetzung Ihrer Wohnideen:Planungsvorteile für Familien - Hier einige Details Bau eines Ein-ZweifamilienhauseserlaubtBis zu 2 Vollgeschossegroßzügiges PlatzangebotDachform flexibel0-45° Neigung - modern oder klassischKeine Begrenzung der Wohneinheiten, Platz für Gäste, Au-Pair oder Großeltern möglichGRZ 0,4 / GFZ 0,7viel Freiraum für Wohnfläche & GartenSie entscheiden, ob Sie offene Wohnräume, Kinderzimmer mit Platz zum Spielen, Homeoffice-Lösungen oder einen separaten Bereich für Großeltern oder Jugendliche wünschen - das Grundstück gibt all dies her.Zum Abbruch des vorhandenen Altbaus können Angebote eingeholt werden.Sie benötigen Unterstützung auf Ihrem Weg zum NeubauDamit Sie entspannt planen können, unterstützen wir Sie gern mit:Architektenkontakten, die Ideen für das Grundstück entwickelnVermittlung von regionalen BaupartnernFinanzierungsberatung über erfahrene BankpartnerImmo-Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994 - Jetzt Kontakt herstellen und Besichtigungstermin vereinbaren-