Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 2
81541 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser echten 2-Zimmer-Altbau-Wohnung von 62 m2 mit 3 m hohen und hellen Räumen in Nord-Ost-Ausrichtung ohne direktes Vis-à-Vis. Die Wohnung ist leer und Mieter-frei. Durchdacht gestaltet, verfügt sie über ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Wanne. Nichtsdestotrotz sind nach langjähriger Vermietung Renovierungsarbeiten erforderlich (z.B. schmutzige Wände und abgenutzte Parkettbeschichtung). Deshalb haben wir uns entschieden, die Wohnung unter dem üblichen m2 - Preis in München-Au anzubieten und Renovierung und/oder Modernisierung/Umbau der Wohnung dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers zu überlassen. Nähe Corneliusbrücke und Isar-Auen (ca. 100m), gelegen im begehrten Stadtteil München-Au, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Alleinerziehende oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Der praktische Keller und das Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Altbaus, der mit einem Aufzug (neu in 2024) ausgestattet ist. Dieser bringt Sie auch bequem zum großen Trockenspeicher. Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet zusätzlichen Freizeitwert, und Fahrradkeller und Fahrradgarage genügend Platz für Ihr Fahrrad und Lademöglichkeit für Ihr E-Bike. Die Hausgemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten. Größere Investitionen über die vorhandene Rücklage hinaus sind nicht geplant. Die Umgebung bietet alles, was Sie brauchen: Die Bushaltestelle Schweigerstraße ist nur 80 m entfernt, und weitere öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn und Tram, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein Supermarkt und der wöchentliche Bauernmarkt befinden sich nur knapp 100 m entfernt. Ebenso Hausarzt und Zahnarzt. Zusätzlich sind zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Es ist nur ein kurzer Fußweg zum Dt. Museum und zum Gärtnerplatz (ca. 10 min.) und sogar Viktualienmarkt und Marienplatz sind in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die berühmte Auer Dult, die immer wieder ein Highlight darstellt. Der Münchner Parkausweis bietet kostengünstiges Parken auf für Anwohner reservierten Parkplätzen. Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen Viertel zu wohnen, das mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Münchner Innenstadt besticht. Bitte keine Makleranfragen! Sie werden nicht beantwortet. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Provision und dabei wird es auch bleiben. Gerne beantworten wir weitere Fragen.Ein allgemeiner Besichtigungstermin findet Anfang nächster Woche statt. Anmeldung mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer hier. Wir rufen zurück. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse und finanzieller Möglichkeit schreiben. Vielen Dank.Ähnliche Angebote
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