Warmmiete 1.980 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 16. November 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis zur Verfügbarkeit: Diese Wohnung befindet sich derzeit im Bau. Besichtigungen sind voraussichtlich ab November 2026 möglich. Geplanter Einzugstermin: ca. Dezember 2026 (Erstbezug). Objektbeschreibung: Dieses stilvolle 2‑Zimmer-Apartment im Neubauprojekt „Patio Pasing“ bietet gemütlichen Luxus auf kompaktem Raum und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das hohen Wert auf Komfort, Design und Lage legt. Die Wohnung wird zum Erstbezug vollständig möbliert übergeben, inklusive hochwertiger Designer-Einbauküche und kompletter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ostseitige Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof. Dadurch genießen Sie viel Morgenlicht und eine besonders angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Adresse: Hermine-von-Parish-Str. 38, 81245 München – Pasing-Obermenzing (Wohnanlage „Patio Pasing“) Die Lage verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Edeka, Lidl, Rewe, ein italienischer Lebensmittelladen sowie ein Fitnessstudio Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt am Wohnkomplex In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Pasing Arcaden mit mehreren Etagen an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern Der Bahnhof Pasing bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zahlreiche Regionalzugverbindungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8 für überregionale Ziele Für Naturliebhaber ist der Nymphenburger Schlosspark ein echtes Highlight: In rund 5 Gehminuten gelangen Sie in eine große, historische Parkanlage mit viel Grün, Gewässern und Tierwelt wie Hirschen und Schwänen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Abschalten. Wohnfläche & Räume: Ca. 47,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Großzügiger Balkon/Loggia mit ca. 13,2 m² – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende Insgesamt ca. 54,5 m² nutzbare Wohnfläche Zusätzlich ca. 7,2 m² Abstell-/Hobbyraum mit Stromanschluss und Belüftung auf derselben Etage wie die Wohnung – ideal als Lager oder Hobbyraum Einrichtung & Möblierung: * Voll ausgestattete Designer-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten: Geschirrspüler, Backofen/Mikrowellen-Kombination, Induktionskochfeld * Wohnbereich mit Esstisch, Sofa und TV – sofort bezugsfertig ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand * Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Queen-Size-Bett * Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner – keine externen Waschräume erforderlich Komfort & Technik: * Beheizte Echtholzböden, angeschlossen an die zentrale Heizungsanlage. * In jedem Raum ein kontrolliertes, beheiztes Belüftungssystem, das frische Luft zuführt und gleichzeitig Heizkosten reduziert * Raumhohe Fenster mit Kippfunktion und Sonnenschutz; im Wohnzimmer zusätzlich komfortable Schiebetür zum Balkon * Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit * Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für E-Autos Mietkonditionen: * Der erste Mietvertrag wird befristet auf bis zu 1 Jahr abgeschlossen * Eine langfristige Verlängerung ist bei beiderseitigem Einverständnis ausdrücklich möglich und gewünscht Die Vermieter sprechen Deutsch, Englisch und Ukrainisch und stehen für Rückfragen sowie Abstimmungen zur Ausstattung und Übergabe gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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