Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 3
85614 Kirchseeon
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 72m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume durch Fenster in allen Zimmern sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit überdachtem - auf drei Seiten verschlossenen - Freisitz mit freien Blick in die Natur. Zusätzlich erhöhen die durch eine Außentreppe getrennten Eingänge von EG und OG (kein gemeinsames Treppenhaus) nochmal die ohnehin sehr gute Wohnqualität. Vom Verkäufer werden 2 oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €. Das Objekt ist projektiert für 2026! Die wichtigsten Punkte im Überblick: - Gemeinsam Wohnen - mit individueller Privatsphäre leben - Schlüsselfertige Wohnung inkl. Außenanlagen laut Leistungsbeschreibung - Neubau mit Qualitätskontrolle / 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - Zweifamilienhaus (keine große Wohnanlage) - ca. 10m² große Terrasse mit überdachtem Freisitz/Lounge Bereich (ca. 7,45m²) - Ruhige Wohngegend mit nahezu keinem Verkehrslärm - Sondernutzungsrecht für den Garten - Ver-/Entsorgungsleitungen sowie Erschließung inkl. Anschlüsse - Außenanlagen, Zugang, Zaun/Hecke, Rasen - Angegebene bewohnbare Wohnfläche = Wohnfläche ETW + Freisitzfläche + anteilige Terrassenfläche - Provisionsfrei von Privat Wir würden uns sehr freuen bei einem persönlichen Kennenlernen alle weiteren Details und Fragen mit Ihnen - unseren neuen Nachbarn - vor Ort klären zu dürfen. Ausstattung: - Bodentiefe Terrassentüren im Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe - Tageslichtbad - Badewanne - separate Dusche - Südterrasse - Überdachter Freisitz - Sondernutzungsrecht - Garten - Sondernutzungsrecht - kleine Speisekammer Lage: Der Markt Kirchseeon in der Nähe von Ebersberg liegt östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter sowie aufstrebender Wohnort für alle Altersgruppen. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (ca. 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt) ist das Zentrum der Landeshauptstadt München in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportplätze befinden sich vor Ort. Hinweis: Vorbehalten bleiben technisch notwendige Änderungen durch behördliche Auflagen und Genehmigungsauflagen. Es wird erwägt, die aktuell abgebildete Firstrichtung Nord/Süd in Firstrichtung Ost/West zu drehen. Zudem bitten wir Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, den Wohnort (Straße nicht notwendig), eine E-Mail Adresse und eine Telefonnummer anzugeben. Die Daten werden gemäß Datenschutzbestimmungen gespeichert.Ähnliche Angebote
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