Warmmiete 2.540 €
Zimmer 2
12587 Berlin
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 2.145 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung WE 10 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 115 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterfronten eröffnet sich ein direkter Blick auf den Müggelsee, wodurch der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch atmosphärisch einzigartig ist. Das Raumklima wird zusätzlich durch hochwertige Klimadecken reguliert, welche im Sommer angenehme Kühlung bieten – ein exklusives Ausstattungsmerkmal, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein ruhig gelegenes Ambiente sowie ein angrenzendes Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für Besucher steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Eckdaten Objekt: Müggelseedamm 288, Berlin-Köpenick Etage: 1. Obergeschoss (OG) Wohnfläche: 115 m² Zimmer: 2 Bäder: 2 (Masterbad + Gäste-/Besucherbad) Kaltmiete: 2.145 € Betriebskosten: 395 € Warmmiete: 2.540 € Kaution: 6.435 € Kellerraum: vorhanden Barrierefrei: ja, mit Aufzug Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Hochwertige Küche mit Miele Geräten neu !!! Seeblick aus dem Wohn- und Essbereich Klimadecken für angenehme Raumkühlung Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Modernes Besucherbad Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Fenster Barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug Privatstrand exklusiv für Bewohner Bootsanleger auf dem Grundstück Eigener KellerraumEnergieträger: Fernwärme
Eckdaten
Objekt: Müggelseedamm 288, Berlin-Köpenick
Etage: 1. Obergeschoss (OG)
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2 (Masterbad + Gäste-/Besucherbad)
Kaltmiete: 2.145 €
Betriebskosten: 395 €
Warmmiete: 2.540 €
Kaution: 6.435 €
Kellerraum: vorhanden
Barrierefrei: ja, mit Aufzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im exklusiven Wohnensemble am Müggelseedamm 288 in Berlin-Köpenick (Friedrichshagen) befindet sich diese besondere Wohnung in einer der schönsten Wasserlagen Berlins. Direkt am Südufer des Müggelsees genießen Bewohner Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der private Strandbereich sowie ein hauseigener Bootsanleger stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.
Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Bölschestraße mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für urbanen Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S-Bahnhof Friedrichshagen sowie Bus- und Tramlinien ermöglicht eine sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Sebastian Riemann - privater Anbieter