Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 7
83254 Breitbrunn a. Chiemsee
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Refugium der Ruhe und Naturverbundenheit mit wenigen Schritten zu einem der beliebtesten Strände des Chiemsees.Dieses exklusive Landhaus verbindet gediegene, hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Lage, direkt am Naturschutzgebiet.Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach mit Liebe zum Detail renoviert, bzw. modernisiert. Gerade wurde der Umbau eines Badezimmers vollendet. Das Herzstück des charmanten Anwesens bildet das großzügige Erdgeschoss mit seinem gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen. Das Esszimmer, direkt an die Landhausküche anschließend, bietet einen Ausgang zur weitläufigen und uneinsehbaren Terrasse mit einzigartigem, unverbaubarem Blick nach Westen über Wiesen und Felder bis hin zur bekannten Ratzinger Höhe.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.Im Obergeschoss erschließt sich ein großzügiger, heller Wohnraum, mit kleiner Kochinsel und Abstellraum. Davor ein weitläufiger, nach Westen ausgerichteter Holzbalkon mit atemberaubendem Blick in die Natur! Um das Abendrot in dieser Lage wird man beneidet!Komplettiert wird das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Das Haus liegt am Rande von Breitbrunn, eingebettet in einem gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Objektbeschreibung im Detail•Lichte, gut konzipierte Wohnaufteilung•Wohnkomfort mit Landhaus-Charakter in massiver Ziegelbauweise•Komplett barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss•Großzügige, uneinsehbare Süd-West Terrasse und überdachter Balkon nach Westen•Carport für 2 Fahrzeuge mit Ladestation•Chiemsee Strand – Kailbacher Bucht, nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar•Ruhiges Wohngebiet mit ansprechender Wohnbebauung•Ideal als Dauerwohnsitz und als Ferien-, oder WochenendhausÄhnliche Angebote
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