Kaltmiete 3.500 €
Zimmer 6
81739 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser AngebotKaltmiete: 3.500 €Stellplatz: 100 €Gesamtpreis: 3.600 € zzgl. Nebenkosten und HeizkostenDie moderne, geräumige Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet. Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet über vier Geschosse und eine Geschossfläche von ca. 45 m². Die charmante Doppelhaushälfte in München ist ein Neubau zum Erstbezug mit intelligenter Raumaufteilung, sonnigem Garten mit einer Südterrasse und großer PV-Anlage.Rundum ein modernes Haus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung, welches ideal für Familien und Homeoffice geeignet ist.Highlights des Hauses:- Neubau / Erstbezug- Doppelhaushälfte- Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung - Energieeffizienz-Standardes (KfW 55)- 7,14 kWp Solaranlage + Speicher- Energieeffizienzklasse: A- 5 sehr gut geschnittene Schlafzimmer mit überwiegend bodentiefen Fenstern oder Dachgauben- Großes Ess- und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Türen sowie eine Schiebetür zur Terrasse- Einbauküche von Häcker in modernem Design samt E-Geräten von Siemens- 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC- Sanitärobjekte von bekannten Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe- Fußbodenheizung in allen vier Geschossen, separat regulierbar über Einzelraum-Thermostate- Energieeffiziente Heiztechnik durch Wärmepumpe- Elektrische Rolläden, auch im Dachgeschoss- Dezentrale Wohnraumlüftung- Hochwärmedämmende Fenster mit Einbruchsicherheit - Große und schöne Süd-Terrasse - Terrassenüberdachung (Errichtung in 2026)- Großer Garten mit gepflastertem Stellplatz für Schuppen o. ä.- Aluminiumhaustür mit Einbruchsicherheitsstufe (RC3) von HÖRMANN- Gegensprechanlage und Türöffner im 1. Obergeschoss- Starkstromanschluss in der Garage (Möglichkeit für Wallbox)Ähnliche Angebote
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