Kaufpreis 295.000 €
74080 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Freude und in exklusiver Beauftragung präsentieren wir Ihnen dieses interessante Abriss- bzw. Entwicklungsprojekt in angenehmer Wohnlage von Heilbronn. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt ca. 729 m² und überzeugt durch seine nahezu rechteckige Form - gute Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung.Derzeit ist das Areal mit einer ca. 1932 erbauten Doppelhaushälfte, einem Gartenschuppen sowie einer Einzelgarage bebaut. Das Grundstück ist vollständig an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Gas).Eine Sanierung der bestehenden Bebauung ist grundsätzlich möglich, erfordert allerdings umfangreiche Maßnahmen und Investitionen um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Bei Interesse an einer Kernsanierung stellen wir Ihnen gerne das separate Exposé des Bestandsgebäudes zur Verfügung.Hinsichtlich der Bebaubarkeit des Grundstücks sind gemäß Bebauungsplan auszugsweise folgende Rahmenbedingungen zu beachten:- Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet- Bauweise: offene Bauweise- Zulässig: nur Doppelhaus- Firsthöhe: max. 8,00 m- Dachform: Satteldach mit Dachneigung 30°-40°- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3- Maximal zulässige Wohneinheiten: 2Für verbindliche Informationen und weiterführende Auskünfte hinsichtlich der Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das:Planungs- und Baurechtsamt HeilbronnService Center BauenCäcilienstraße 4574072 HeilbronnTel. 07131 / 56-3700Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir laden Sie zunächst zu einem virtuellen 3D-Rundgang durch das Bestandsgebäude ein. Anschließend empfehlen wir Ihnen, sich persönlich einen Eindruck von der Lage vor Ort zu verschaffen. Gerne stehen wir danach für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung und stellen Ihnen auf Wunsch alle uns vorliegenden Unterlagen - wie Bebauungsplan, Lageplan, amtliche Auskünfte etc. - in digitaler Form bereit.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.Ähnliche Angebote
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