Kaufpreis 499.870 €
Zimmer 2
81475 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Fürstenried präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholungssuchende Bewohner. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort verfügbar. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- West Balkon. Dieser lädt zu einem gemütlichen Abendessen und Sundowner ein. Die separate Küche ist ein helles Raumwunder für entspanntes Kochen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit abgetrennten Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Tageslicht. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnung persönlich vorzustellen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Neue Elektrounterverteilung und komplett erneuerte Elektroinstallation Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser Vollständige Modernisierung der Wohnung Hochwertiger Parkett-Boden Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische StandardsEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil München-Fürstenried im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt zählt zu den
besonders beliebten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur,
ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung bietet. Das Viertel ist geprägt von gepflegten
Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität
gewährleisten.
Fürstenried verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den U-Bahnhöfen
Fürstenried West und Basler Straße ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist
optimal, was Fürstenried besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und
Restaurants sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden
sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil sehr familienfreundlich.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Wald- und
Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänger,
Radfahrer und Naturfreunde.
Insgesamt zeichnet sich München-Fürstenried durch eine ruhige, grüne und zugleich bestens
angebundene Wohnlageaus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Schmitt - privater Anbieter