Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten unteren Au, nur zwei Minuten von U-Bahn und Bus entfernt (mit dem Bus in etwa 8 Minuten am Viktualienmarkt), liegt diese helle und ruhig gelegene Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Die Isar ist in nur 7 Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Die Wohnung wurde 2018 von einer deutsch-französischen Innenarchitektin vollständig kernsaniert und mit Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Zwei große Fenster und eine Balkontür durchfluten den Raum mit Tageslicht. Die Wohnung ist 25,53 m2 gross und hat einen 2,5 m2 grossen Balkon. Zur Ausstattung zählen maßgefertigte Einbauten, darunter ein integriertes Homeoffice mit eingelassenen Steckdosen, ein Schrank im Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie eine elegante Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Herdplatten und reichlich Stauraum. Es wurde einen Bank mit Stauraum auf Rollen angefertigt. Es gibt einen Holz Esstisch mit zwei Stühlen. Das maßgefertigte Biobett aus Frankreich sorgt für besonderen Wohnkomfort. Der Boden besteht aus geölter Natureiche; anstelle klassischer Sockelleisten wurden dezente Korkstreifen verarbeitet. Die Türen, vom Schreiner individuell gefertigt, überzeugen mit Schattenfugen und Messinggriffen von einem Antikhändler – ein harmonisches Zusammenspiel aus Handwerkskunst und Design. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie wurde zuletzt möbliert vermietet (in der Regel mit einjährigem Mietverhältnis); der aktuelle Mieter zieht in wenigen Monaten aus. Ein trockenes Speicherabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Ähnliche Angebote
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