Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2001 massiv errichtete Gebäude umfasst nur 21 Wohneinheiten und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit familiärem Charakter. Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilt sich eine helle, freundlich gestaltete Maisonette Wohnung mit drei Zimmern, einer Terrasse mit Abendsonne und einem kleinen, pflegeleichten Garten.Das großzügige Wohnzimmer mit Erker und bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, während das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Über eine halb gewendelte Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit einem geräumigen Hobbyraum, welcher hervorragend als Schlafzimmer nutzbar ist.Die Ausstattung ist hochwertig: Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und moderne Sanitärelemente sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage besticht durch einen liebevoll gestalteten Innenhof und liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station Arabellapark sowie die Autobahnen A94 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Englische Garten, der Denninger Anger und der Feringasee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit, modernes und ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu genießen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Ambiente, sonniger Terrasse, kleinem Garten und exzellenter Anbindung macht dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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