Kaufpreis 1.545.000 €
Zimmer 4
81245 München
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester, ruhiger Wohnlage von München-Obermenzing befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche in einem modernen Bauhausstil mit Flachdach errichtet worden ist. Dieses ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in direkter Nähe zu der Würm.Die Doppelhaushälfte wurde mit einem Fokus auf Qualität, modernes Design und Wohnkomfort errichtet. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, die sich über mehrere Etagen erstrecken sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Mittelpunkt des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs ist ein stilvoller Schwedenofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig als architektonisches Highlight fungiert.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet. Die eleganten Badezimmer überzeugen durch edle Materialien, bodengleiche Duschen oder komfortable Badewannen sowie ausgewählte Sanitärprodukte namhafter Hersteller. Die große Terrasse mit direktem Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der exklusive Spa-Bereich im Untergeschoss: Eine Sauna mit angrenzendem Whirlpool schafft ein privater Rückzugsort zur Entspannung.Zusätzlich gibt es einen großzügigen, ausgebauten Souterrainbereich, der vielseitig nutzbar ist. Der Raum ist wohnlich gestaltet und verfügt über eine gute Belichtung. Selbstverständlich ist ein Kellerraum sowie eigene Außenstellplätze vorhanden, die den funktionalen Komfort der Immobilie abrunden.Aufgrund der rechtlichen Gegebenheiten ist aktuell nur ein Erwerb beider Doppelhaushälften möglich. Diese ist Spiegel gleich und hat einen Kaufpreis in Höhe von € 1.645.000,-. Es werden somit 2 Käufer gesucht. Eine nachträgliche Realteilung ist möglich.Ähnliche Angebote
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