Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 8
31020 Salzhemmendorf
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 18. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus (leichte Handlage) im beschaulichen Salzhemmendorf-Benstorf braucht Pflege und Zuwendung nach langjähriger Vernachlässigung. Beide darin liegenden Wohnungen - mit 86 qm (EG) und 81 qm Wohnfläche im OG - sind derzeit noch nicht geräumt. Die Wohnungen lassen sich gut getrennt nutzen durch den geräumigen Flur mit Treppe im Eingangsbereich. Der Grundriss (siehe Anhang) entspricht dem Standard. Bemerkenswert ist die dem Erdgeschoß angegliederte Terrasse (renovierungsbedürftig). In den kommenden Jahren ist zu bedenken, ob die Ölheizung ersetzt wird beispielsweise durch eine Wärmepumpe, deren Einsatz dann eine Außendämmung empfehlen lässt. Die Rohre im Haus bestehen zum Teil noch aus Zink (zu ersetzen). Die Fenster (teilweise Holz) sollten ebenfalls ausgetauscht werden. Die Bäder in beiden Wohnungen wurden vor ein paar Jahren behindertengerecht umgebaut. Das Dach stammt aus dem Erbauungsjahr und solte isoliert sowie für die Photovoltaik vorbereitet werden. Der (weitgehend trockene) Keller weist Stelle auf, die auszubessern wären. Der Garten bedarf ebenfalls der Zuwendung. Insgesamt steht hier ein renovierungs-, wenn nicht sanierungsbedürftiges Objekt zum Verkauf.Ähnliche Angebote
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