Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
81825 München
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, laufende Modernisierungen und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Eine große, doppelte Glastür ermöglicht eine stilvolle Verbindung zum gemütlichen Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten wurden seit 2019 in mehreren Schritten umfassend aufgewertet. Die moderne Terrasse mit überdachtem Sommergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort vom Frühjahr bis in den Herbst - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich zeitgemäß, hell und hochwertig ausgestattet. Durch den Ausbau des Kellers wurde zusätzlicher Raum mit angrenzendem Dusch-Badezimmer und begehbarem Schrank geschaffen - ideal als Gäste- oder z.B. Elternbereich. Zusätzlich zum Objekt kann eine Einzelgarage im, direkt hinter dem Garten gelegenen, Tiefhof für 25.000,00€ erworben werden. Die Grundrisse mit Auflistung der Umbauten wurden selbst erstellt, da es keine aktuellen Pläne inkl. aller Umbauten gibt. Die exakten Angaben sind ohne Gewähr. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - Glasfaseranschluss - offene Küche mit Essbereich - Terrasse mit Sommergarten - neue Fußböden im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - ausgebauter Keller mit zusätzlichem Badezimmer - Kauf einer Garage im angrenzenden Tiefhof für 25.000€ möglichMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Gleichzeitig bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Fußläufg zum Objekt erreichen Sie zahlreiche Busstationen und selbst die U-/S-Bahn Station Trudering ist in ca. 15min zu Fuß zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10min im Riemer Park und auch am Riemer See. Durch die Anbindung über die B304 sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter