Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 1
80798 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss gelegen ist die gemütliche Einzimmerwohnung mit einem neu Installierten Balkon und modernen Panoramascheiben ausgestattet. Die Ausrichtung ist nach Süden mit freiem Blick über sehr ruhige Hinterhöfe. Mit dem brandneuen Aufzug von Ende 2025 erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss des Hauses. Über den kleinen Flur erreicht man direkt das geräumige Badezimmer mit Dusche und das Hauptwohnzimmer. Dieses bietet eine gemütliche Nische zur Nutzung als kleines abgetrenntes Schlafzimmer oder als Büro. Eine kleine Voratskammer ist ebenfalls extra vorhanden. Neben der grosszügigen Balkontüre tritt man rechts direkt in die kleine praktische Tageslichtküche. Die ca. 2020 neu installierte Einbauküche bietet alles was man braucht und ist im Preis enthalten. Der neu renovierte Parkettboden im Hauptzimmer wirkt gemütlich und edel zugleich und lädt zum sofortigen Einziehen ein. Ein abschliessbares Dachabteil ist bequem zu erreichen un bietet zusätzlichen Stauraum. Das größte Schmuckstück ist aber der groszügige Balkon über die ganze Wohnungsbreite mit Ausrichtung nach Süden. Die Aussicht ist weitläufig über die moderne Nachbarschaft und trotz der vorzüglichen Innenstadtlage ist es überraschend ruhig. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1966 Saniert 2001 Fenster und Balkontüre neu ca 2010 Balkon, Dachrinnen, Feuerleitern neu ca 2020 Küche neu ca 2020 Parkett saniert 2022 Aufzug neu 2025: In Betrieb ab 12.12.2025 Umstellung Heizung auf Fernwärme Anfang/Mitte 2026Energieträger: Öl
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Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dient der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert aber inkl. der Einbauküche übergeben.
Wohnung gekündigt vermietet bis 01.03.2026. Besichtigungen nach Rücksprache mit der Mieterin. Voraussichtlich Samstags - Anfang Dezember.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Münchens in der Maxvorstadt liegt die kleine Wohnung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in wenigen Minuten am Karlsplatz, am Marienplatz, am Königsplatz oder an den Universitäten. Die U-Bahn Haltestelle Josephsplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt ebenso die Haltestelle Theresienstrasse. Die Lage könnte besser nicht sein und bietet alles was das Herz begehrt und ist zugleich unglaublich ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter