Kaufpreis 883.500 €
Zimmer 5
85435 Erding
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein 349 m² Baugrundstück plus Neubau DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche in bester Lage von Erding zum Verkauf an Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand inklusive Garage, der bei einem Neubau auf Kosten der beiden Erwerber abgerissen werden müsste (ca. 25.000 € Abrisskosten pro Käufer).Bebauungsmöglichkeiten:Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch orientiert an der Nachbarschaft.Gleich gegenüber wurde bereits ein dreistöckiges Gebäude errichtet – eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist hier somit möglich.Wirtschaftliche Details:Neubau DHH ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller und Garage nach Bauleistungsbeschreibung inkl. 349 m² Grundstücksanteil 883.500,00 EuroKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis-Gegen Aufpreis kann ein Keller, Garage und mehr Wohnfläche gleich mit erworben werden.Optionen:Verkauf mit Altbestand oderVerkauf mit Grundstücksteilung inkl. Planung für zwei neue DHH durch die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg/Passau.Diese Baufirma hat bereits ca. 300 Meter entfernt in der Glockengießerstraße 43 vier Häuser erfolgreich realisiert.Wir arbeiten seit 14 Jahren erfolgreich mit Bavaria Hauskonzept zusammen – sie bieten Massivhäuser mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis an.Neubau empfohlen:Eine Sanierung des Altbestands ist wirtschaftlich wenig sinnvoll, daher empfehlen wir einen Neubau.Besichtigung:Außenbesichtigungen jederzeit möglich, bitte nicht betreten oder klingelnVor einem Besichtigungstermin bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese noch nicht vorliegen.„Die Lage besticht durch Ruhe in einer Seitenstraße und gleichzeitig durch hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Krankenhäuser, die Therme Erding, Flughafen und S-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.“Hinweise:Alle Maßangaben sind ca.-AngabenAlle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine HaftungIrrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehaltenZusatzservice:Wir bieten Ihnen professionelle Beratung zur Wertermittlung Ihrer ImmobilieSie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten AnsprechpartnerWir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.Lage:Top Lage, sehr ruhig in einer SeitenstraßeKomplette Infrastruktur in unmittelbarer NäheÄhnliche Angebote
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