Warmmiete 6.350 €
Zimmer 6
82131 Gauting
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 3.250 €
Kaltmiete 3.100 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freundliche lichtdurchflutete geräumige Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohn-/Essbereich ca. 45 qm, separate Küche mit EBK (es kann auch die eigene EBK eingebaut werden), Diele mit praktischer Garderobennische (ca. 12 qm) 1.OG: 3 helle Schlafzimmer (ca. 22 qm, ca. 17 qm und ca. 15 qm), helles Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Pidet (ca. 11 qm), DG: helles Studio (ca. 53 qm) mit eigenem Bad mit Dusche und WC (ca. 13 qm) UG: großzügiger tagheller Gäste-/Arbeitsbereich (ca. 35 qm), großzügiger Waschkeller (ca. 21 qm) und Vorratsraum Großzügige Einzelgarage mit Staufläche über dem Garagendach, separater Fahrradraum In den Nebenkosten sind keine Heiz-/Warmwasser- und Abwasserkosten enthalten. Diese hat der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsstellen zu leisten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Heller Echtholz-Parkett in allen Räumen * Natursteinboden im Flur und auf der Treppe * Helle Fliesen in den Bädern und im UG * überall Rolläden an den Fenstern * Elektrische Sonnenmarkise auf der TerrasseEnergieträger: Gas
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
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Lagebeschreibung
Ruhige familienfreundliche Wohnlage am Waldrand, Supermarkt zu Fuß erreichbar, ca. 1,5 km zum Ortszentrum und zum Bahnhof (S6) entfernt wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants etc. befinden. Gute Verkehrsanbindung zur A92.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renate Schrottenbaum - privater Anbieter