Warmmiete 2.080 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.780 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht durch ihre schönen, hellen Räume. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, bietet einen sehr durchdachten Grundriss und verfügt über 3 Zimmer, zwei Balkone (7qmin Südausrichtung, 1qm Balkon in Westausrichtung), ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche (im Mietpreis enthalten). Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien ist sehr gepflegt und verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Fahrradhäuschen, Gemeinschaftskeller zum Wäscheaufhängen und ein separates eigenes Kellerabteil (ca. 6qm). Ausstattung Die Wohnung ist in allen Wohnräumen mit Nussbaum Laminat (Wohnzimmer, Flur, Küche) bzw. Korkparkett (Schlaf- und Kinderzimmer) ausgestattet. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Alno-Einbauküche und hochwertigen Marken-Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke. Das großzügige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und enthält eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Auto kann bequem in der Duplex-Garage abgestellt werden (zzgl. 70 EUR pro Monat). Lage Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Linie U5 (Haltestelle Michaelibad), die Linie U2 (Kreillerstraße) und die Tram Linie 19 (St-Veit-Straße) sind jeweils in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Wer nicht zu Fuß gehen möchte kann auch die nahe gelegene Bushaltestelle (ca. 300m) benutzen. Mit dem Auto gelangen sie schnell über die Heinrich-Wieland-Straße bzw. Kreillerstraße in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus erreichen Sie schnell die A8 Richtung Salzburg, den Autobahnring A99 Richtung Flughafen, die A9 in Richtung Nürnberg, und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Sonstiges Diese Wohnung kann ab 1.3.2026 bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass Anfragen inkl. kurzer Vorstellung und mtl. Nettoeinkommen bevorzugt berücksichtigt werden. Die Wohnung wird ausschließlich an Personen vermietet, die ein unbefristetes Arbeitsverhältnis nachweisen können und ist nicht WG-geeignet. Zusammenfassung: - Keine Maklergebühr (von Vermieter direkt angeboten) - Traumhafte Lage nahe Ostpark - Kleine hochwertige Anlage - Durchdachter Grundriss - Süd-West-Ausrichtung der Wohnung - Hochwertige Küche im Mietpreis enthalten - Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Großer Süd-Balkon (7qm) - Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche - Separates Gäste-WC - Außenrollos vorhanden - Geräumiges Kellerabteil - Stellplatz in Duplex-Garage (zzgl. 70 EUR pro Monat)Ähnliche Angebote
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