Warmmiete 815 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ES HANDELT SICH UM EINE WOHNGEMEINSCHAFT MIT 4 ZIMMERN Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist eine stilvoll möblierte 4er-WG mit hochwertiger Ausstattung. Alle Zimmer sind hell, modern eingerichtet und ideal für gemeinsames wie auch individuelles Wohnen. Die Luxus-Einbauküche, ein elegantes Bad sowie stilvolle Möbel schaffen ein exklusives Wohnambiente. Es gibt vier Zimmer: das großzügige Masterzimmer mit Balkon 810€ kalt (vermietet) ein mittleres Zimmer: 740 € kalt (vermietet) sowie zwei kleinere, gemütliche Zimmer je 650 € kalt (eins noch da) Nebenkostenpauschale: je 75€ für Strom, Heizung, Internet und Co. Es gibt einen Stellplatz für 50 € monatlich zu vergeben Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung Highlights: Erstbezug nach Komplettsanierung Luxus, voll ausgestattete Einbauküche Vier möblierte Zimmer Modernes Bad, gehobene Ausstattungohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Tristanstraße liegt Germering westlich von München und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt (S-Bahn S8, Autobahnen A96/A99). Die Stadt überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Von der Tristanstraße 3 in Germering erreichen Sie München bequem und schnell:
Mit der S-Bahn: Die S-Bahn-Station Harthaus ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Von dort benötigen Sie mit der S8 ca. 20–25 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto: Die Entfernung beträgt rund 18 km bis zum HBF
Mit dem Fahrrad: Die Strecke ist ca. 7 km lang und lässt sich in etwa 25–30 Minuten zurücklegen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Parks, Sportvereine sowie die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten. Die Wohnlage ist ruhig und gepflegt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wiana Musigk - privater Anbieter