Kaufpreis 1.749.000 €
Zimmer 8
85354 Freising
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Freisinger Wohnlage gelegen, vereint dieses einzigartige Zuhause Charme, Charakter und einen unvergleichlichen Ausblick. Hinter der zeitlosen Fassade verbirgt sich ein echtes Juwel: stilvoll modernisiert, mit Liebe zum Detail erhalten und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienidyll oder als durchdachtes Mehrgenerationenhaus. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Ein Haus, das Geschichten erzählt, und bereit ist, neue zu schreiben. Bemerkungen: • Helle, freundliche Zimmer mit viel Tageslicht • Großzügige Wohnfläche mit flexibel nutzbaren Räumen • Große Terrasse zum Garten und Balkon vor dem Schlafzimmer • Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen • Ideal für Neubau mit 140m² Grundfläche mit Südausrichtung und einmaligem Weitblick • Großer Garten für entspannte Stunden im Freien • Durchdachter Grundriss: - Teilbar in 2 oder 3 kleinere Einheiten - Möglichkeit zur Schaffung von Büro oder Einliegerwohnung im KG • Keller mit natürlichem Lichteinfall und Gartenzugang dank Hanglage • Zukunftssicher: Erweiterung oder größerer Neubau laut Bebauungsplan möglicht • Absolute Besonderheit: Hanggrundstück mit unverbaubarem Weitblick auf WeihenstephanEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
• 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• ca. 200 m2 Wohnfläche (erweiterbar)
• 1 große Garage und 2 Stellplätze
• Großer Keller ca. 65m²
• Grundstücksgröße ca. 720 m2 mit leichter Hanglage
• Kernsanierung Mitte der 70er Jahre
• Umfassende Modernisierung 2006 und Dachgeschossausbau mit Isolierung 2020
• Speicher mit extra Stauraum über Klapptreppe zugänglich
• Altbau-Charme erhalten: aufbereitete alte Dielenboden & original Holztreppe
• Echtholzparkett in den meisten Räumen
• Fenster mit 2-fach und 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung im Badezimmer 2OG
• Glasfaser Internet
• Bebauungsplan ermöglicht Erweiterung des Hauses
• Bebauungsplan ermöglicht Neubau mit 140m² Grundfläche (!)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Freisings. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum urbanen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie der Anschluss an die Münchner Innenstadt und den Flughafen
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter