Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
65205 Wiesbaden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Moderne und gehobene 3,5 Zimmer Wohnung mit exklusiver Küche** Bei dem angegebenen Objekt, handelt es sich um eine gehobene 3,5 Zimmer Wohnung in Wiesbaden. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und auf einen exklusiven Stand gebracht, sodass Sie gleich Ihre Koffer packen und einziehen können - der Wohlfühlfaktor ist garantiert. Ob junge Paare oder Familien, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt und entspricht den heutigen Standards und Trends. Folgende Highlights bietet diese Wohnung: *Elektrik im Jahre 2022 komplett erneuert & auf dem neusten Standard* *Neuer Sicherungskasten nach neusten Sicherheitsstandards* *Moderne & flache Heizkörper der Marke Buderus* *Luxus-Fliesen der Marke DecoVita im Badezimmer in Marmoroptik* *Sockelleisten im Stuckstil* *Helle Fensterbänke aus echtem Marmor* *Moderner Tageslichtbad* *Begehbare Regendusche (Hans-Grohe) und Nischen im Badezimmer* *Duschabtrennung der Marke Bernstein* *Türen Premium-Marke (Dextüra) mit modernem Look* *LED-Hängespots im Flur* *Dimmbare LED-Spots im Wohnzimmer für tollen Komfort* *Wohnzimmer mit Unterputz-Verkablung für Fernseher ohne Kabelsalat* *Moderne Küche mit STUDIO-LINE Premium-Geräten von SIEMENS* (nach Absprache derzeit nicht im Preis inkludiert) *Fugenfreier Vinyl-Boden Betonoptik* *Abstellkammer mit separatem Waschmaschinen und Trockner Anschluss und genug Stauraum* *Balkon erneuert, mit separatem Stromanschluss für z.B. Lichterkette* *Geräumiger Keller modernisiertem Stromanschluss* *1 Stellplatz derzeit noch in Eigennutzung* Und noch viele weitere tolle Highlights, welche Sie im Rahmen eines Besichtigungstermins wahrnehmen können. Die Wohngemeinschaft besteht vorwiegend aus Eigentümern, denen ein gepflegter Zustand und eine finanziell tragbare Bewirtschaftung wichtig sind. Die Wohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung durch die Eigentümer und ist nach Absprache beziehbar Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wird durch die Eigentümer derzeit selbst genutzt und ist nach Absprache beziehbar.
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Lagebeschreibung
Wiesbaden-Delkenheim
Ein ruhiges, grünes und freundliches Wohnumfeld, ergänzt durch perfekte Anbindung, moderne Infrastruktur, kontinuierliche Weiterentwicklung und starke Zukunftsperspektiven.
Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Golf-Club lädt zu entspannten Runden ein
Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Kindergarten und Grundschule im Ort, fußläufig 1 min von der Haustür
Bürgerhaus / Treffpunkt aktiv im Ortskern
Zwei Fitnessstudios in Delkenheim fußläufig erreichbar
REWE-Markt fußläufig erreichbar
Nähe zum Gewerbegebiet Max-Planck-Park
IKEA Wallau – großes Möbelhaus
Globus großes SB-Warenhaus
Weitere Geschäfte, Gastronomie & Dienstleister im Umfeld alle weniger als 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Anbindung ist hervorragend. Ob Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Flughafen oder in das umliegende Rhein-Main-Gebiet – Delkenheim liegt zentral zwischen den wichtigsten Verbindungen (A3, A66, A671). So gelangt man in alle Richtungen schnell und unkompliziert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter