Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
85540 Haar
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.Eine Investition mit ZukunftDie Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil östlich von München, der aktuell durch zahlreiche Projekte aufgewertet wird. In der Umgebung entstehen neue Wohnquartiere, moderne Büro- und Einzelhandelsflächen, Gastronomie mit Außenbereichen sowie zusätzliche Schul- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Energieversorgung wird auf Geothermie umgestellt und geplante Umgestaltungen der Straßen und Wege sollen das Wohnumfeld weiter verbessern.Diese Entwicklungen steigern die Lebensqualität und das Wertpotenzial der Immobilie - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig renoviert. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: Fassade, Aufzug und Tiefgarage sind auf aktuellem Stand.Derzeit ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis ist sehr angenehm. Der Mieter ist über eine mögliche Eigennutzung informiert und zeigt sich kooperativ ein späterer Eigenbedarf ist somit problemlos realisierbar.Eckdaten zur VermietungMiete: EUR 1.200,--Stellplatzmiete: EUR 50,--Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 150,--Zusätzlich wird eine Garage für 30.000 EUR verkauft.Hausgeld: EUR 550,--Umlagefähige Kosten: EUR 384,--Nicht Umlagefähige Kosten: EUR 172,--Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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